Maitre d’ouvrage : Communauté d’Agglomération Seine Eure (27)
Groupement BE TECHNIROUTE – ESPACE LIBRE
Mission de maitrise d’œuvre conception et réalisation
Montant des travaux : 2 522 700 € HT
Surface : 20 660 m²
Descriptif
Anciennement occupé par l’entreprise CINRAM (fabricant de CD et DVD), le site a été racheté en 2014 par l’Etablissement Public Foncier de Normandie à la demande de l’Agglomération Seine Eure. La requalification du site a fait l’objet de plusieurs études en raison de sa position géographique stratégique le long de l’axe structurant Louviers-Val de Reuil.
Ce travail a finalement abouti à la création du Hub 4.0 qui intègre en son sein plusieurs projets complémentaires : un espace de coworking privé (LA FILATURE CoWorking in Normandie), un espace dédié aux manifestations, à la rencontre, à la promotion et à la mise en réseau des entreprises (halle d’exposition) et une offre immobilière (La Pépinière et les ateliers relais) et foncière. Afin d’accueillir dans les meilleurs conditions tous les employés et usagers du site, notre équipe a conçu une voirie de bouclage contournant les bâtiments réhabilités du Hub pour ressortir par l’unique accès : l’avenue Winston Churchill.
Cet aménagement est accompagné de cheminements cyclables (en béton micro désactivé aspect sablé) et piétons (en béton balayé) en cohérence avec le projet connexe Seine Eure Avenue. Trois poches de stationnement ont été réalisées autour du bâtiment : un parking de 150 places au nord de la parcelle (le long d’Hermès), un second de 97 places au Sud et un dernier de 12 places à l’entrée du site. Le ruissellement des eaux pluviales est géré sur tout le site par plusieurs ouvrages de rétention et d’infiltration paysagers. Enfin un patio a également été créé, à côté du bâtiment de coworking, Véritable espace de détente, il accueille des tables et chaises pour manger, un boulodrome, … Tout au long du projet, notre équipe n’a eu de cesse de prendre en compte les attentes et les besoins de la maîtrise d’ouvrage et des usagers, la coactivité avec les projets connexes ainsi que la problématique de conserver le Hub et la Filature accessible (phasage des travaux).
TECHNIQUES PARTICULIERES ET MATERIAUX EMPLOYES
Assainissement des eaux usées
Gestion douce des eaux pluviales
Bordures et caniveaux en béton coulées en place
Eclairage public et vidéosurveillance
Butée de parking en traverse bois
Muret technique en béton et mur de soutènement préfabriqués en L et en traverses bois (escalier pompier)
Signalisation par panneaux, marquage au sol (résine) et bande podotactile en béton
Plantation d’arbres au tuteurage quadripode, monopode et ancrage de motte, massifs arbustifs et vivaces, graminées
Ensemencement de prairie fleurie
3 lots techniques : Travaux de voirie et assainissement – Travaux de réseaux secs – Espaces verts
